Despre Intabulare


Intabularea unei proprietati este foarte importanta si face parte din setul actelor de proprietate ale unui imobil. Actele principale de proprietate ale oricarui imobil sunt:

- actul de dobandire al imobilului
- cadastru
- intabulare

Intabularea inseamna inscrierea in Cartea Funciara a dreptului dumneavoastra de proprietate. Lipsa unei intabulari inseamna ca un imobil nu are setul actelor de proprietate complete si nu poate fi instrainat sau disponibil pentru alte operatiuni privind dreptul de proprietate al acestuia.

Pentru fiecare operatiune privind dreptul de proprietate, Cartea Funciara din cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara emite o noua intabulare cu actuala situatie a imobilului. Astfel, daca de exemplu un imobil se afla in litigiu, la solicitarea reclamantului se poate inscrie litigiu in cartea funciara si astfel imobilul nu poate face obiectul unei vanzari sau unei alte operatiuni imobiliare, decat in cazul in care este acceptat si transferul litigiului respectiv odata cu proprietatea.

Intabularea fiecarei operatiuni care afecteaza sau schimba dreptul de proprietate ofera siguranta dreptului de proprietate si a tranzactiilor imobiliare. Astfel, daca se incheie de exemplu un antecontract, cumparatorul poate cere inscrierea antecontractului la Cartea Funciara. Odata inscris antecontractul, vanzatorul nu va putea instraina imobilul respectiv pana la incheierea vanzarii cu cumparatorul sau la rezilierea antecontractului.

Acelasi lucru il poate face si vanzatorul, de exemplu daca cumparatoul mai are de dat o rata sau o diferenta de pret vanzatorului, pentru imobilul respectiv. Se va intabula astfel dreptul de proprietate al noului proprietar, dar va fi notat "privilegiul vanzatorului" privind restuld e pret.

Inscrierea drepturilor de proprietate si altor operatiuni privind proprietatea ofera o mare siguranta tranzactiilor imobiliare. In lipsa cartii funciara, oricine se putea prezenta la un Birou Notarial cu un act de proprietate vechi si incasa bani pretinzand ca vinde imobilul respectiv. Prin intabulare, adica inscrierea in Cartea Funciara, oricine poate solicita printr-un Birou Notarial sau direct la Cartea Funciara un extras de informare privind un imobil. Acelasi lucru il solicita si Biroul Notarial, atunci cand se realizeaza o vanzare, cu diferenta ca in acest caz poarta numele de Extras de Autentificare si poate fi folosit doar de notarul care l-a solicitat. Eliberearea unui Extras de Autentificare, blocheaza operatiunile la Cartea Funciara privind imobilul respectiv, pe o perioada de 10 zile sau pana la realizarea vanzarii imobilului respectiv.


Cel mai cuprinzator director romanesc Cel mai cuprinzator director romanesc Inscris in director top-web.ro Director Web Online IzzyWeb Director www.CevaCeCauti.ro Director.F11.ro Certificat Web Image by web-top.placut.com.com TRAFIC TRIPUL - Directo Web Catalog Firme director web Webspider Director promovare online Director Web - Business DirectorX Adfree.ro - Promoveaza-ti site-ul gratuit! webDiRECTOR.us Promovare site director web Catalog de magazine online Romanian Top 30 Top-Director - Director Linkuri Servicii

Director Romanesc | Corpuri de iluminat | Director Web TraficGratis.ro | Academii | Diagnoza auto Sibiu | Tigara electronica | Director Web PeFaza | Director web | Director Web | Craiova | Director web lucian0308 | Director Web RGO | Director Web | Searchmania.ro | Siteuri Afaceri | Cei de la http://www.celmaiieftinrca.net/ iti ofera reducere la RCA de pana la 10% ! | teste psihologice | Rent a car Bucuresti | RoMedia | Aparatura Medicala | Haine online | Web Directory - Director web. Promovare gratuita si optimizare site. Catalog websiteuri. | Director Web | director web | imobiliare | Director Web | Biorezonanta | Carucioare copii | Inregistrare domenii .ro | Portal | Cazare regim hotelier Brasov | Amenajari Mobila | webdirector.gtd.ro | Tratament Laser | Domenii .RO | Director Gratuit | Galati Online | lenjerii de pat | Director Web Seo | Mobila-OnLine.com.ro / Mobila la comanda / Saltele / Scaune / Birouri calculator / Sifoniere/ Bucatarii / | Implant dentar Bucuresti | Jante Auto | reparatii tv | Xchange.ro | Slabeste rapid | Director Market | RC.ro | Registrul de Cumparaturi | LinkPlus | Linkul Tau Aici | Director web | Vanzari terenuri | Portal OK | Apartamente regim hotelier Brasov | Descarca software gratis | Cere.ro - Conecteaza-te



© Copyright 2008 - 2013. Toate drepturile rezervate.

Articole.com.ro | Blog indie despre orice